हांगकांग में घरों की कीमतें इस साल 15 फीसदी बढ़ेंगी, मिडलैंड का अनुमान

लोकल प्रॉपर्टी एजेंसी मिडलैंड रियल्टी के मुताबिक हांगकांग के रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी मार्केट में 2024 के आखिर तक एक साल पहले के मुकाबले 15 फीसदी की बढ़ोतरी होने का रुख है, हालांकि कीमतें 2021 के पीक से 16 फीसदी नीचे ही रहेंगी।

एजेंसी के एग्जीक्यूटिव्स ने कहा कि शहर के बैंक इस साल फेडरल रिजर्व की किसी भी अमेरिकी ब्याज दर बढ़ोतरी की नकल नहीं करेंगे अगर वो मटीरियलाइज होती हैं, जो इस आशावादी आउटलुक की एक अहम नींव मुहैया करा रहा है। मिडलैंड (रेजिडेंशियल) के सीईओ डेव मा ताई-येउंग ने एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में बताया कि मार्केट धीरे-धीरे जियोपॉलिटिकल और बाहरी आर्थिक अनिश्चितताओं को सोख रहा है।

डेवलपर्स नए लॉन्च में तेजी ला रहे

मा ने कहा कि नई प्रॉपर्टी लॉन्च रफ्तार पकड़ रहे हैं क्योंकि खरीदार मार्केट में वापस आ रहे हैं, और बेहतर सेंटिमेंट डेवलपर्स को ताजा प्रोजेक्ट्स की रोलआउट में तेजी लाने के लिए प्रेरित करेगा, जिससे रेजिडेंशियल मार्केट आगे रिकवरी की ओर बढ़ेगा।

फर्स्ट-हैंड रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के ट्रांजैक्शन लगातार दो महीने गिरे, जून और जुलाई दोनों में सिर्फ 800 से ज्यादा यूनिट्स पर आ गए, लेकिन मिडलैंड के डेटा ने दिखाया कि अगस्त में 1,100 यूनिट्स पर रिकवर हुए। सेकंड-हैंड रेजिडेंशियल ट्रांजैक्शन भी इसी दौरान धीरे-धीरे स्थिर हो रहे थे।

चौथी तिमाही में ट्रांजैक्शन में उछाल की उम्मीद

मा ने अनुमान लगाया कि आखिरी तिमाही में फर्स्ट-हैंड प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन तिमाही दर तिमाही 50 फीसदी चढ़कर 5,100 यूनिट्स पर पहुंचेंगे, जबकि सेकंडरी मार्केट ट्रांजैक्शन 10 फीसदी बढ़कर 12,700 यूनिट्स पर पहुंचेंगे।

उन्होंने रेजिडेंशियल किराए की ओर इशारा किया, जो लगातार नई ऊंचाइयां छू रहे हैं, इस बात के सबूत के तौर पर कि प्रॉपर्टी की कीमतों में पकड़ने की गुंजाइश है। लौट रहे खरीदार भरोसे, तेज नई सप्लाई और रिकॉर्ड स्तर पर रेंटल मार्केट का कॉम्बिनेशन बताता है कि शहर का हाउसिंग सेक्टर एक सतत रिकवरी फेज में दाखिल हो रहा है हालांकि अपनी पहले की पीक से काफी नीचे रहने के बावजूद।

स्रोत: South China Morning Post