हांगकांग में दुकानों की मंदी बढ़ी, बैंक मॉर्गेज देने से पीछे हट रहे

हांगकांग के मकान मालिकों का आरोप, बैंकों की कर्ज देने में हिचक से दुकानों की मंदी और गहरा रही है

हांगकांग का कमर्शियल प्रॉपर्टी सेक्टर फाइनेंसिंग की किल्लत का सामना कर रहा है क्योंकि बैंक दुकानों के मॉर्गेज से पीछे हट रहे हैं, जिससे संभावित खरीदार प्रॉपर्टी की कीमतों में तेज गिरावट के बावजूद लोन हासिल करने में असमर्थ हैं, मकान मालिकों और इंडस्ट्री के लोगों ने बताया।

लोन का सूखा तब पड़ रहा है जब शहर के रेजिडेंशियल मार्केट में इस साल रफ्तार आई है, और बैंक होम मॉर्गेज लेने वालों के लिए सक्रिय रूप से मुकाबला कर रहे हैं। इंडस्ट्री के प्रतिनिधि शिह ने एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में बताया कि खरीदारों को "बढ़ती संख्या में वापस भेजा जा रहा है" और कहा "काफी संख्या में ग्राहक आखिरी वक्त में फाइनेंसिंग हासिल नहीं कर पाते"। "अगर यह नहीं होता तो दुकानों के कहीं ज्यादा सौदे होते," शिह ने कहा।

मालिकों पर दोहरा दबाव

रेमंड हो, एडवोकेसी ग्रुप मोमेंटम 107 के कन्वीनर, जिसने प्रेस कॉन्फ्रेंस का आयोजन किया, ने कहा कि पिछले कुछ सालों में दुकानों की कीमतों में तेज गिरावट ने "उपलब्ध पूंजी के पूल को तेजी से घटाया है, जो निवेश और खपत पर असर डाल रहा है"। यह कार्यक्रम सोमवार को हुआ।

बैंक एक साथ मौजूदा मालिकों पर प्रॉपर्टी की कीमतें गिरने के बीच लोन चुकाने का दबाव बना रहे हैं जबकि नए खरीदारों को मॉर्गेज देने से इनकार कर रहे हैं, हो ने कहा, यह दोहरा तरीका "यूजर्स और निवेशकों दोनों को मार्केट में आने से हतोत्साहित करता है, जिससे सौदे और कम हो रहे हैं"।

मंदी को लंबा खींच रहा है

फाइनेंसिंग की किल्लत रिटेल प्रॉपर्टी में गिरावट से होने वाली व्यापक आर्थिक मुश्किल को लंबा खींच सकती है, मोमेंटम 107 के मुताबिक। इंडस्ट्री के लोगों ने चेतावनी दी है कि कर्ज देने में हिचक शहर की दुकानों की मंदी को और गहरा कर रही है, ऐसे वक्त में जब कमर्शियल प्रॉपर्टी की कीमतें पहले से ही काफी गिर चुकी हैं।

यह शिकायत हांगकांग के प्रॉपर्टी फाइनेंस मार्केट में फर्क को उजागर करती है, जहां बैंक रेजिडेंशियल मॉर्गेज बिजनेस के लिए आक्रामक तरीके से मुकाबला कर रहे हैं जबकि कमर्शियल साइड से वास्तव में पीछे हट रहे हैं।

स्रोत: South China Morning Post