चीन में लग्जरी घरों की बिक्री 38% बढ़ी, लेकिन पूरी रिकवरी दूर

चीन में लग्जरी घरों की बिक्री में उछाल, लेकिन रियल एस्टेट सेक्टर की हालत अब भी खराब

चीन के बड़े शहरों में इस साल की पहली छमाही में लग्जरी घरों की बिक्री में 38% की बढ़ोतरी हुई है। हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स ने देश में टेक बूम का फायदा उठाते हुए अपने घर अपग्रेड किए। ये बढ़ोतरी 3 करोड़ से 5 करोड़ युआन की कीमत वाले घरों में देखी गई है। यह जानकारी एक रियल एस्टेट कंसल्टेंसी की रिपोर्ट में दी गई है। हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि यह उछाल चीन के कमजोर रियल एस्टेट सेक्टर की पूरी रिकवरी का संकेत नहीं है।

रियल एस्टेट मार्केट पर सीमित असर

लग्जरी घरों की बिक्री में बढ़ोतरी के बावजूद, ये हाई-एंड डील्स चीन के विशाल प्रॉपर्टी मार्केट का सिर्फ एक छोटा हिस्सा हैं। शंघाई के बाओनुओ प्रॉपर्टी एजेंसी के मालिक यू लियांगझोउ ने कहा, "ज्यादातर मिडल और लो-इनकम लोग अभी भी घर खरीदने को लेकर सतर्क हैं।" संभावित खरीदारों की इस हिचकिचाहट से सेक्टर के सामने मौजूद चुनौतियां साफ नजर आती हैं।

चीन का रियल एस्टेट सेक्टर, जो घरेलू उपकरणों और निर्माण सामग्री जैसे संबंधित क्षेत्रों के साथ मिलकर देश की कुल अर्थव्यवस्था का लगभग एक चौथाई हिस्सा बनाता है, 2020 से दबाव में है। सरकार द्वारा डेवलपर्स पर लगाए गए उधारी सीमाओं ने इस संकट को जन्म दिया, जो अब तक खत्म नहीं हुआ है।

डेवलपर्स के डिफॉल्ट्स से अर्थव्यवस्था पर असर

2021 से अब तक चीन के बड़े डेवलपर्स, जैसे चाइना एवरग्रांडे ग्रुप, के डिफॉल्ट्स ने प्रॉपर्टी मार्केट को और मुश्किल में डाल दिया है। इन वित्तीय संकटों ने न केवल हाउसिंग मार्केट को प्रभावित किया है, बल्कि दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था की ग्रोथ को भी धीमा कर दिया है। विशेषज्ञों का मानना है कि लग्जरी घरों की बिक्री भले ही थोड़ी उम्मीद जगाए, लेकिन यह व्यापक गिरावट को रोकने के लिए पर्याप्त नहीं है।

भविष्य अनिश्चित

मिडल और लो-इनकम खरीदारों की सतर्कता और डेवलपर्स की वित्तीय समस्याओं को देखते हुए, विशेषज्ञों का मानना है कि चीन के रियल एस्टेट मार्केट की पूरी रिकवरी की बात करना अभी जल्दबाजी होगी। इस सेक्टर की समस्याएं आर्थिक स्थिरता के लिए बड़ा खतरा बनी हुई हैं।

जहां लग्जरी सेगमेंट में तेजी है, वहीं व्यापक बाजार अब भी अनिश्चितता में फंसा हुआ है। यह चीन के प्रॉपर्टी सेक्टर में असमान रिकवरी को दर्शाता है।

स्रोत: South China Morning Post