हांगकांग की बेल-एयर एस्टेट ने टेक्नोलॉजी से 1 अरब HK$ बचाए

हांगकांग की रेजिडेंस बेल-एयर ने प्रॉपर्टी मैनेजमेंट में बड़ा बदलाव करते हुए टेक्नोलॉजी के जरिए मेंटेनेंस पर 1 अरब HK$ (127.5 मिलियन US$) बचाए हैं। इस एस्टेट ने "होमजेविटी" नाम की रणनीति अपनाई, जिसमें बिल्डिंग्स की लाइफ बढ़ाने के लिए लगातार और सही जगह रिपेयर किए जाते हैं, ताकि बड़े और महंगे रेनोवेशन से बचा जा सके।

पुरानी बिल्डिंग्स के लिए चेतावनी

ये पहल वांग फुक कोर्ट हादसे के बाद शुरू हुई, जिसने हांगकांग की पुरानी बिल्डिंग्स में बड़े रेनोवेशन पर निर्भरता के खतरे को उजागर किया। रेजिडेंस बेल-एयर ओनर्स कमेटी के कन्वीनर एलन हा विंग-ऑन ने बताया कि ये हादसा बदलाव की जरूरत को दिखाता है। उनका मानना है कि "होमजेविटी" मॉडल न सिर्फ हांगकांग बल्कि दूसरे शहरों में भी प्रॉपर्टी मैनेजमेंट को बदल सकता है।

मॉडल लागू करने में आई मुश्किलें

रेजिडेंस बेल-एयर में होमजेविटी मॉडल लागू करना आसान नहीं था। हा ने बताया कि इसे लागू करने में तीन साल लगे, क्योंकि 2,800 रेजिडेंशियल यूनिट्स के मालिकों समेत कई स्टेकहोल्डर्स के हितों को संभालना पड़ा। इन चुनौतियों के बावजूद, एस्टेट ने साइंस और टेक्नोलॉजी पर आधारित ऐसा मैनेजमेंट सिस्टम अपनाया जो रिएक्टिव रेनोवेशन की जगह प्रिवेंटिव केयर को प्राथमिकता देता है।

हांगकांग के लिए क्यों जरूरी है ये मॉडल

हांगकांग में पुरानी बिल्डिंग्स का मुद्दा गंभीर है। पिछले साल तक शहर में लगभग 25,000 प्राइवेट रेजिडेंशियल बिल्डिंग्स 30 साल से ज्यादा पुरानी थीं। इन बिल्डिंग्स में जरूरी रेनोवेशन, जैसे खिड़कियों की रिप्लेसमेंट, पर 31 अरब HK$ का खर्च आया, ये आंकड़ा लेजिस्लेटिव काउंसिल सेक्रेटेरिएट की रिपोर्ट में सामने आया। रेजिडेंस बेल-एयर का मॉडल इन खर्चों को कम करने और प्रॉपर्टीज की सेफ्टी और लंबी उम्र सुनिश्चित करने का विकल्प देता है।

टेक्नोलॉजी और साइंस-बेस्ड सॉल्यूशंस अपनाकर रेजिडेंस बेल-एयर ने दिखाया कि सही मेंटेनेंस से प्रॉपर्टी की वैल्यू बचाई जा सकती है और घर मालिकों को भारी रेनोवेशन खर्च से राहत मिल सकती है। ये मॉडल हांगकांग और दूसरे शहरों के लिए एक उदाहरण बन सकता है।

स्रोत: South China Morning Post