जमीन बिक्री से वेस्ट काउलून कला जिले को अस्थायी राहत ही: विशेषज्ञ

वेस्ट काउलून कला केंद्र के लिए जमीन की बिक्री सिर्फ कुछ समय की राहत देगी, विशेषज्ञों ने चेताया

वेस्ट काउलून कला केंद्र के लिए जमीन की बिक्री सिर्फ कुछ समय की राहत देगी, विशेषज्ञों ने चेताया

हांगकांग का वेस्ट काउलून सांस्कृतिक जिला बढ़ते वित्तीय दबाव और लगातार बढ़ते कामकाज के घाटे का सामना कर रहा है। ऐसे में यह जिला प्रॉपर्टी डेवलपमेंट का रुख कर रहा है। हालांकि, विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि जमीन की बिक्री से केवल कुछ समय के लिए राहत मिल सकती है। यह बिक्री इस कला केंद्र के लिए लंबे समय तक चलने वाले और टिकाऊ फंडिंग मॉडल की जगह नहीं ले सकती।

रिहायशी जमीन का टेंडर होगा

वेस्ट काउलून सांस्कृतिक जिला प्राधिकरण अगले साल की पहली छमाही में एक प्रमुख रिहायशी जमीन का टेंडर कराने की तैयारी कर रहा है। इस प्रोजेक्ट से अच्छी कमाई हो सकती है। प्रॉपर्टी विशेषज्ञों को उम्मीद है कि इसमें बड़े डेवलपर्स दिलचस्पी दिखाएंगे।

प्रस्तावित टेंडर से पता चलता है कि यह जिला अपनी वित्तीय मुश्किलों को कम करने के लिए प्रॉपर्टी डेवलपमेंट पर कितना निर्भर है। लेकिन विशेषज्ञों की चेतावनी यह भी बताती है कि लगातार बढ़ते कामकाज के घाटे से निपटने के लिए जमीन की बिक्री की अपनी सीमाएं हैं।

बड़े फ्लैटों की मांग की उम्मीद

प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी जेएल के सीनियर डायरेक्टर नॉरी ली ने कहा कि इस जमीन की लोकेशन और यहां से बंदरगाह का संभावित नजारा इसे मार्केट के लिए आकर्षक बनाएगा। उन्होंने कहा कि यह प्रोजेक्ट खास तौर पर बड़े फ्लैटों के लिए अच्छा रहेगा। इन फ्लैटों को ज्यादा पैसे खर्च करने वाले खरीदारों को ध्यान में रखकर बनाया जा सकता है।

ली ने कहा, “अगर आप बड़े फ्लैटों की बात कर रहे हैं, खास तौर पर ऐसे फ्लैट जिनसे समुद्र का नजारा दिखता हो, तो निश्चित रूप से मांग होगी।” उन्होंने आगे कहा कि इस प्रोजेक्ट का आकार और इसकी प्रमुख लोकेशन बड़े डेवलपर्स को आकर्षित कर सकती है।

टेंडर के समय इस जमीन की संभावित मांग इसकी कारोबारी संभावनाओं को मजबूत कर सकती है। फिर भी, जिन विशेषज्ञों का हवाला दिया गया है, उनके मुताबिक ऐसी प्रॉपर्टी डेवलपमेंट से मिलने वाली रकम इस जिले के लिए लंबे समय तक चलने वाले और टिकाऊ फंडिंग मॉडल की जरूरत को खत्म नहीं करेगी।

स्रोत: South China Morning Post