प्रिंसिपल एसेट मैनेजमेंट एशिया-प्रशांत प्रॉपर्टी पर बढ़ाएगा फोकस, अमेरिका पर दांव कायम

ग्रोथ के लिए एशिया-प्रशांत की प्रॉपर्टी पर नजर, लेकिन निवेशकों से अमेरिका पर दांव बनाए रखने को कहा

Principal Asset Management एशिया-प्रशांत के प्रॉपर्टी बाजारों में ज्यादा सक्रिय होने की तैयारी कर रहा है। उसका कहना है कि इस क्षेत्र के ऑफिस प्रॉपर्टी सेगमेंट में निवेशक अब भी “अंडरवेट” हैं।

अमेरिका स्थित इस मनी मैनेजर ने कहा कि तेजी से बढ़ते बाजारों में कमर्शियल प्रॉपर्टी को लेकर निवेशकों की दिलचस्पी, ऊंची ब्याज दरों से मजबूत बनी हुई है। उसके आकलन से पता चलता है कि उसकी रणनीति में एशिया-प्रशांत की प्रॉपर्टी को पहले से बड़ी भूमिका मिल सकती है। यह खास तौर पर तब हो रहा है, जब निवेशक इस क्षेत्र में अपने निवेश और मौजूदगी पर फिर से विचार कर रहे हैं।

निवेशक एशिया-प्रशांत में अपनी मौजूदगी पर फिर से विचार कर रहे हैं

Principal Asset Management के सीनियर मैनेजिंग डायरेक्टर और ग्लोबल रियल एस्टेट रिसर्च एंड स्ट्रैटेजी के प्रमुख Richard Hill ने कहा कि दुनिया के कुल कमर्शियल रियल एस्टेट वैल्यूएशन में एशिया-प्रशांत क्षेत्र की हिस्सेदारी के मुकाबले, निवेशक इस क्षेत्र में लंबे समय से संरचनात्मक रूप से अंडरवेट रहे हैं।

Hill ने एक इंटरव्यू में कहा, “दुनिया भर की अपनी यात्राओं के दौरान, अमेरिका, यूरोप या यहां तक कि मिडिल ईस्ट में निवेशकों से मुलाकात करते हुए, मुझे लग रहा है कि निवेशक अब इस हकीकत को समझ रहे हैं कि दुनिया के कुल कमर्शियल रियल एस्टेट वैल्यूएशन में एशिया-प्रशांत क्षेत्र की हिस्सेदारी के मुकाबले, वे इस क्षेत्र में संरचनात्मक रूप से अंडरवेट हैं।”

फर्म को एशिया-प्रशांत क्षेत्र के संस्थागत निवेशकों से अमेरिका की कमर्शियल रियल एस्टेट में पहुंच हासिल करने को लेकर लगातार दिलचस्पी भी दिख रही है। Hill ने अमेरिका के बाजार को “नजरअंदाज करने के लिए बहुत बड़ा” बताया। इससे संकेत मिलता है कि एशिया-प्रशांत पर ध्यान बढ़ना, अमेरिकी कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेशकों की दिलचस्पी की जगह नहीं ले रहा है, बल्कि उसके साथ-साथ आगे बढ़ रहा है।

Principal Asset Management का रुख एशिया-प्रशांत की प्रॉपर्टी में ज्यादा निवेश और मौजूदगी की जरूरत पर भरोसे को दर्शाता है। साथ ही, यह अमेरिका के कमर्शियल रियल एस्टेट बाजार की लगातार बनी हुई अहमियत को भी स्वीकार करता है।

स्रोत: South China Morning Post