50 साल बाद जार्डिन मैथेसन ने कॉज़वे बे की दुकान बेची

जार्डिन मैथेसन की स्ट्रीट-शॉप की बिक्री हांगकांग की रिटेल प्रॉपर्टी की मुश्किलों को कैसे दिखाती है

जार्डिन मैथेसन ने कॉज़वे बे में एक स्ट्रीट शॉप HK$80 million (US$10.2 million) में बेच दी है। इसके साथ ही 50 years से ज्यादा समय बाद इस प्रॉपर्टी पर उसकी मालिकाना हिस्सेदारी खत्म हो गई।

लैंड रजिस्ट्री के रिकॉर्ड के मुताबिक, इस प्रॉपर्टी को Uni Investment Development ने खरीदा है।

यह बिक्री हांगकांग की कमर्शियल प्रॉपर्टी में चल रही मंदी के बीच हुई है। इस दौरान जार्डिन मैथेसन ने अपनी पहले की वैल्यूएशन से कम कीमत स्वीकार की।

पहले की वैल्यूएशन से कम कीमत पर बिक्री

यह प्रॉपर्टी 36 Leighton Road स्थित H&S Building के ग्राउंड फ्लोर पर बनी एक दुकान है।

इसका ग्रॉस फ्लोर एरिया करीब 11,727 square feet है।

जार्डिन मैथेसन ने इस प्रॉपर्टी को मार्केट में बेचने के लिए अप्रैल की शुरुआत में एक एजेंट नियुक्त किया था। उस समय इसकी वैल्यूएशन HK$90 million थी।

आखिर में यह प्रॉपर्टी उस वैल्यूएशन से HK$10 million कम कीमत पर बिकी।

HK$80 million की कीमत पर यह प्रॉपर्टी HK$6,822 per square foot के बराबर कीमत में हाथ बदली।

यह कीमत पहले की वैल्यूएशन से करीब 11 per cent कम थी।

वैल्यूएशन और आखिरी बिक्री कीमत के बीच का यह अंतर मंदी के दौरान हांगकांग की रिटेल प्रॉपर्टी पर पड़ रहे दबाव को दिखाता है।

यह भी साफ होता है कि कॉज़वे बे की लंबे समय से रखी गई एक प्रॉपर्टी को उस कीमत के बजाय डिस्काउंट पर बेचा गया, जो इसे पहली बार मार्केट में उतारते समय तय की गई थी।

जार्डिन मैथेसन के लिए यह बिक्री ऐसी प्रॉपर्टी से जुड़ी थी, जिसे 50 years से ज्यादा समय तक रखा गया था।

मार्केट के लिए यह सौदा हांगकांग में सड़क के स्तर पर मौजूद रिटेल प्रॉपर्टी की कमजोर होती कीमतों का एक खास उदाहरण है।

स्रोत: South China Morning Post