40% कीमत घटाकर भी हांगकांग निवेशक ने कमाए 30.2 मिलियन अमेरिकी डॉलर

40% कीमत घटाने के बाद भी हांगकांग के प्रॉपर्टी निवेशक ने US$30 मिलियन कैसे कमाए

लैंड रजिस्ट्री के आंकड़ों के मुताबिक, रिटेल प्रॉपर्टीज का यह पोर्टफोलियो HK$256.8 मिलियन में दूसरे हाथों में चला गया। इससे लंबे समय से इसके मालिक रहे निवेशक को मांग की कीमत में बड़ी कटौती के बावजूद अच्छा खासा रिटर्न मिला।

इन प्रॉपर्टीज में च्यांग ली कमर्शियल बिल्डिंग की रिटेल दुकानें और विंग ली बिल्डिंग का पोडियम शामिल है। दोनों ही प्रॉपर्टीज सिम शा त्सुई की किम्बर्ली रोड पर हैं।

डील से करीब HK$237 मिलियन का मुनाफा

कम चर्चा में रहने वाले निवेशक एनजी कान-होई ने यह प्रॉपर्टीज बेचने की प्रक्रिया पूरी करने से पहले चार दशकों से ज्यादा समय तक अपने पास रखी थीं।

उन्होंने शुरुआत में इन प्रॉपर्टीज की कुल कीमत HK$430 मिलियन रखी थी। लेकिन बाद में उन्होंने कीमत में 40 per cent की कटौती कर दी।

इस कटौती के बाद भी इस सौदे से करीब HK$237 मिलियन का मुनाफा हुआ। उपलब्ध जानकारी के मुताबिक, यह रकम US$30.2 मिलियन के बराबर है।

यह रिटर्न निवेश की रकम का 12 गुना था। इससे पता चलता है कि इन प्रॉपर्टीज को अपने पास रखने के दौरान पोर्टफोलियो की कीमत में कितनी जोरदार बढ़ोतरी हुई।

कमजोर मार्केट के बीच हुई बिक्री

यह सौदा उस समय हुआ, जब ब्याज दरों में बढ़ोतरी और रिटेल प्रॉपर्टी मार्केट की कमजोरी को लेकर चिंता बनी हुई थी।

ऐसे माहौल में यह बिक्री खास बन जाती है। एनजी ने अपनी शुरुआती मांग की कीमत से 40 per cent से ज्यादा कम कीमत पर सौदा मंजूर किया। इसके बावजूद, सिम शा त्सुई की दुकानों को कई दशकों तक अपने पास रखने के बाद उन्होंने रिपोर्ट किए गए मुनाफे को पक्का किया।

इस तरह यह बिक्री प्राइम रिटेल प्रॉपर्टी के सामने मौजूद दबाव और लंबे समय तक निवेश बनाए रखने वाले निवेशक को मिली बढ़त, दोनों को दिखाती है।

स्रोत: South China Morning Post