हॉन्ग कॉन्ग के होटल सेक्टर में सुधार, निवेशकों के लिए चुनौतियां बरकरार

हॉन्ग कॉन्ग के होटल मार्केट में सुधार के संकेत दिख रहे हैं। इस साल के पहले छह महीनों में औसत डेली रेट्स में 9.5% की बढ़ोतरी हुई है। यह 14 बड़े एशिया-पैसिफिक मार्केट्स में तीसरी सबसे तेज़ बढ़ोतरी है। CBRE के डेटा के मुताबिक, यह उन सालों के बाद का बड़ा बदलाव है जब शहर के टूरिज्म और रियल एस्टेट सेक्टर को कई घरेलू और बाहरी झटकों का सामना करना पड़ा था।

टूरिज्म में उछाल से सुधार

टूरिस्टों की बड़ी संख्या में वापसी इस सुधार को आगे बढ़ा रही है। Citigroup का अनुमान है कि इस साल 5.5 करोड़ लोग हॉन्ग कॉन्ग आएंगे। यह आंकड़ा 2019 के प्री-पैंडेमिक लेवल के करीब है, हालांकि 2018 के 6.5 करोड़ के रिकॉर्ड से अभी भी कम है। इस टूरिस्ट उछाल ने लग्ज़री होटलों की परफॉर्मेंस को मजबूत किया है। इस साल के पहले छह महीनों में लग्ज़री होटलों के औसत डेली रेट्स 2018 के स्तर से 1.3% ज्यादा रहे। पूरे होटल मार्केट में यह रेट्स 2018 के स्तर से सिर्फ 1.3% कम हैं, जबकि जनवरी, फरवरी और मई जैसे कुछ महीनों में ये रेट्स 2018 से भी ज्यादा रहे।

कैपिटल मार्केट्स और मेगा-इवेंट्स से ऑक्यूपेंसी में बढ़ोतरी

हॉन्ग कॉन्ग के कैपिटल मार्केट्स की वापसी और शहर के मेगा-इवेंट्स के हब के रूप में फिर से उभरने ने होटल ऑक्यूपेंसी को बढ़ावा दिया है। इन फैक्टर्स ने न सिर्फ होटल बुकिंग्स बढ़ाई हैं, बल्कि ग्लोबल इन्वेस्टर्स का ध्यान भी खींचा है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी JLL ने हॉन्ग कॉन्ग को "एशिया-पैसिफिक के सबसे चर्चित होटल इन्वेस्टमेंट मार्केट्स" में से एक बताया है।

निवेशकों के लिए चुनौतियां

इन सकारात्मक ट्रेंड्स के बावजूद, स्थायी सुधार की राह में कई चुनौतियां हैं। एक्सपर्ट्स का कहना है कि निवेशकों को धैर्य और खास विशेषज्ञता की ज़रूरत होगी ताकि वे इस सेक्टर में मौकों का फायदा उठा सकें। इसमें प्रॉपर्टीज को नए तरीके से पोजिशन करना या बदलते मार्केट डिमांड्स के हिसाब से उन्हें रीपर्पस करना शामिल हो सकता है। Lauressa Advisory के निकोलस स्पाइरो का कहना है कि सुधार तो साफ दिख रहा है, लेकिन सवाल यह है कि क्या निवेशक इस जटिल मार्केट को संभालने के लिए तैयार हैं।

जैसे-जैसे हॉन्ग कॉन्ग का होटल सेक्टर रफ्तार पकड़ रहा है, इसका भविष्य इस बात पर निर्भर करेगा कि स्टेकहोल्डर्स बदलते हालातों के साथ खुद को कितनी जल्दी ढालते हैं और शहर की नई टूरिस्ट और बिज़नेस अपील का कितना फायदा उठा पाते हैं।

स्रोत: South China Morning Post