एजुकेशन ग्रुप्स ने हांगकांग में 49,050 वर्ग मीटर कमर्शियल स्पेस लीज पर लिया

क्या नॉर्दर्न मेट्रोपोलिस हांगकांग के ग्रेड ए ऑफिस सेक्टर से एजुकेशनल लीजिंग खींच सकता है?

क्या नॉर्दर्न मेट्रोपोलिस हांगकांग के ग्रेड ए ऑफिस सेक्टर से एजुकेशनल लीजिंग खींच सकता है?

सीबीआरई के मुताबिक, जनवरी 2025 से इस साल अगस्त तक शहर में एजुकेशन ग्रुप्स ने 49,050 वर्ग मीटर कमर्शियल स्पेस लीज पर लिया। यह आंकड़ा दिखाता है कि हांगकांग में ग्रेड ए ऑफिस की लीजिंग गतिविधि में एजुकेशन सेक्टर का भी अहम योगदान है।

लीजिंग की इस मांग के बाद यह सवाल उठ रहा है कि क्या नॉर्दर्न मेट्रोपोलिस उन स्कूलों और यूनिवर्सिटीज को अपनी ओर खींच सकता है, जिन्हें प्रशासनिक और दूसरी सेवाओं के लिए जगह की तलाश है।

विश्लेषकों ने कहा कि नॉर्दर्न मेट्रोपोलिस के लिए तैयार किया जा रहा इंफ्रास्ट्रक्चर इस बात में बड़ा फैसला करने वाला factor हो सकता है कि संस्थान अपने इन कामों को शहर के संभावित नए केंद्र में ले जाते हैं या नहीं।

जगह और कनेक्टिविटी से तय होगा फैसला

प्रॉपर्टी एजेंसी मिडलैंड कमर्शियल के डायरेक्टर केल्विन ली ने कहा कि नॉर्दर्न मेट्रोपोलिस मध्यम से लंबी अवधि में उन संस्थानों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बन सकता है, जो अपनी पढ़ाई, रिसर्च और प्रशासनिक सुविधाओं का विस्तार करना चाहते हैं।

उन्होंने कहा कि यह इलाका उन कामों के लिए खास तौर पर सही हो सकता है, जिनमें काफी ज्यादा जगह की जरूरत होती है या टेक्नोलॉजी कंपनियों और रिसर्च संगठनों के साथ करीबी तालमेल जरूरी होता है।

यह आकलन इलाके की संभावित अपील को सिर्फ बड़ी जगहों की उपलब्धता से नहीं जोड़ता, बल्कि इस बात से भी जोड़ता है कि संस्थान पढ़ाई, रिसर्च और प्रशासनिक कामकाज को किस तरह व्यवस्थित करते हैं।

हालांकि, ली ने कहा कि यूनिवर्सिटीज अपने सामान्य ऑफिस कामकाज को वहां ले जाने का फैसला कई व्यावहारिक बातों पर करेंगी।

इनमें सही जगह की उपलब्धता, ट्रांसपोर्ट कनेक्शन, लागत और संस्थानों की कामकाज से जुड़ी जरूरतें शामिल हैं।

इसलिए यही बातें यह भी तय कर सकती हैं कि कमर्शियल स्पेस के लिए एजुकेशन सेक्टर की मौजूदा मांग नॉर्दर्न मेट्रोपोलिस में लीजिंग गतिविधि में बदलती है या नहीं।

स्रोत: South China Morning Post