एशिया-पैसिफिक प्रॉपर्टी मार्केट में निवेशकों की दिलचस्पी कायम, यूएस दरों पर अनिश्चितता
US दरों पर अनिश्चितता के बावजूद एशिया-पैसिफिक रियल एस्टेट में निवेशकों की रुचि बनी है, रणनीति और सेक्टर फोकस बदल रहा है।
US दरों की अनिश्चितता के बावजूद एशिया-पैसिफिक प्रॉपर्टी मार्केट कैसे नया कैपिटल खींच रहे हैं
इस महीने US Federal Reserve की तीन साल से ज्यादा समय में पहली ब्याज दर बढ़ोतरी के बाद जिन एनालिस्ट्स का हवाला दिया गया, उनके मुताबिक एशिया-पैसिफिक रियल एस्टेट से अब भी निवेशकों को खींचने की उम्मीद है, क्योंकि खरीदार मार्केट से पीछे हटने के बजाय सेक्टर को लेकर अपनी पसंद बदल रहे हैं।
बड़ी वापसी नहीं, रणनीति में बदलाव
एनालिस्ट्स का कहना है कि मौद्रिक नीति को लेकर अनिश्चितता बढ़ने के बावजूद इस क्षेत्र के प्रॉपर्टी मार्केट के आकर्षक बने रहने की संभावना है।
इस आकलन के मुताबिक, ज्यादा दरों वाले इस माहौल में कई एसेट क्लास और सेक्टर निवेशकों की दिलचस्पी खींच सकते हैं।
Savills में एशिया-पैसिफिक कैपिटल मार्केट्स के लिविंग सेक्टर्स की सीनियर डायरेक्टर Emily Fell ने कहा कि इस क्षेत्र में क्रॉस-बॉर्डर गतिविधि मजबूत हुई है।
Fell ने कहा, “हमने वॉल्यूम, खास तौर पर इस क्षेत्र में क्रॉस-बॉर्डर वॉल्यूम, अब तक करीब 30 per cent बढ़ते देखे हैं।”
उन्होंने कहा कि निवेशकों के व्यवहार में बदलाव का मतलब सिर्फ यह नहीं है कि वे बड़े पैमाने पर प्रॉपर्टी मार्केट से पीछे हट रहे हैं।
उन्होंने कहा, “मुझे लगता है कि आम तौर पर पुलबैक देखने के बजाय, यह ज्यादा रणनीति में बदलाव और सेक्टर [फोकस] में बदलाव है।”
Mainland China क्षेत्रीय गतिविधि में आगे
फाइनेंशियल डेटा प्रोवाइडर MSCI के मुताबिक, Mainland China 2026 की दूसरी तिमाही में एशिया-पैसिफिक क्षेत्र का सबसे सक्रिय रियल एस्टेट मार्केट था।
MSCI के डेटा से पता चला कि उस तिमाही में वहां निवेश साल दर साल 154 per cent बढ़कर US$13 billion हो गया।
Japan इस क्षेत्र में दूसरे नंबर पर रहा, जहां US$9.7 billion की डील हुईं।
Australia इसके बाद रहा, जहां US$8 billion की डील हुईं।
ये आंकड़े बताते हैं कि एशिया-पैसिफिक के बड़े मार्केट्स में निवेशकों की गतिविधि जारी है, भले ही US Federal Reserve के रेट मूव के बाद मौद्रिक नीति की अनिश्चितता एक बड़ा मुद्दा बन गई है।
मार्केट का संदर्भ यह भी दिखाता है कि निवेशक अपनी रणनीतियां क्यों बदल रहे हैं, जहां एनालिस्ट्स ने ज्यादा दरों की अनिश्चितता और सेक्टर फोकस में बदलाव, दोनों को पहचाना है, न कि किसी सामान्य वापसी को।
स्रोत: South China Morning Post
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
US दरों की अनिश्चितता के बावजूद एशिया-पैसिफिक प्रॉपर्टी मार्केट में निवेश क्यों बना हुआ है?
एनालिस्ट्स के मुताबिक निवेशक पूरी तरह पीछे नहीं हट रहे हैं, बल्कि अपनी रणनीति और सेक्टर फोकस बदल रहे हैं। इसलिए एशिया-पैसिफिक रियल एस्टेट अब भी कैपिटल खींच रहा है।
निवेशकों के रुख में क्या बदलाव दिख रहा है?
Savills की Emily Fell के मुताबिक यह बड़ा पुलबैक नहीं है, बल्कि रणनीति और सेक्टर फोकस में बदलाव है। कई एसेट क्लास और सेक्टर अब भी निवेशकों की दिलचस्पी खींच रहे हैं।
एशिया-पैसिफिक में क्रॉस-बॉर्डर प्रॉपर्टी निवेश का हाल क्या है?
Emily Fell ने कहा कि क्षेत्र में क्रॉस-बॉर्डर गतिविधि मजबूत हुई है और वॉल्यूम अब तक करीब 30 per cent बढ़े हैं।
2026 की दूसरी तिमाही में सबसे सक्रिय रियल एस्टेट मार्केट कौन सा था?
MSCI के मुताबिक Mainland China एशिया-पैसिफिक का सबसे सक्रिय मार्केट था, जहां निवेश साल दर साल 154 per cent बढ़कर US$13 billion हो गया।
Japan और Australia में कितनी रियल एस्टेट डील हुईं?
Japan में US$9.7 billion की डील हुईं और Australia में US$8 billion की डील हुईं।
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